Crise afeta mercado de imóveis comerciais

A crise financeira global chegou aos imóveis comerciais. De fevereiro de 2008 a fevereiro de 2009, cerca de US$ 10 mil milhões, em imóveis comerciais, no mundo, retornaram de clientes para as mãos de entidades bancárias e financeiras de imóveis e outras propriedades, que somam US$ 72 bilhões, encontram-se com as prestações em atraso há mais de 6 meses, correndo o risco igualmente de irem pelo mesmo caminho. Isso é o que aponta o relatório da consultoria americana em investimentos no mercado de imóveis, a Real Capital Analytics.

A inadimplência das prestações, que motivou a retomada dos imóveis dos mutuários, seria conseqüência da escassez de crédito no mundo e da queda na produtividade industrial, o que tornou praticamente impossível o refinanciamento de grandes hipotecas, caso de imóveis comerciais.

O relatório da consultoria aponta ainda que se não houver melhoria no cenário mundial, a tendência é de que mais hipotecas comerciais sejam executadas durante o ano de 2009. Os números são assustadores, cerca de US$ 170 bilhões nos EUA, US$ 36 bilhões na Grã-Bretanha e US$ 12,7 bilhões no Japão.

Ainda segundo analistas da Real Capital Analytics, a crise de crédito ajudou a impulsionar os valores de venda de imóveis comerciais para baixo em todo o mundo, fechando 2008 com uma queda média de 58%, com destaque para a categoria de hotéis, que teve o maior declínio, com baixa de 75%.